Comment payer un acompte pour une maison à Shanghai

Comment calculer l'acompte pour l'achat d'une maison à Shanghai? Dernières politiques et analyse de sujets chauds en 2023

Récemment, les ajustements de la politique du marché du logement de Shanghai et les fluctuations des prix du logement sont devenus des sujets chauds sur Internet. Cet article combinera les données chaudes au cours des 10 derniers jours pour analyser en détail le mode de calcul de l'acompte pour acheter une maison à Shanghai, et attacher les derniers points politiques.

1. La dernière politique de ratio d'acompte de Shanghai en 2023

Selon les derniers règlements de la Commission des logements municipaux et du développement urbain-rural de Shanghai, le ratio actuel de paiement est principalement divisé dans les situations suivantes:

Remarque: Les bâtiments résidentiels ordinaires se réfèrent à un logement avec un seul appartement avec une superficie de ≤ 140㎡ et un prix total de ≤ 4,5 millions dans l'anneau intérieur / 310hentai 3,1 millions dans l'anneau extérieur / 2,3 millions dans d'autres zones.

2. Trois points chauds pour les achats de maisons qui sont vivement discutés sur Internet

1 et 1Réductions de taux d'intérêt hypothécaire: Le LPR est tombé à 4,2% en août, et le taux d'intérêt pour les hypothèques à la maison peut atteindre aussi faible que 4,1 diminuent.

2Reconnaître la maison ou non: Il est dit en ligne que Shanghai peut suivre la politique, et la demande d'amélioration peut faire face à des avantages positifs majeurs.

3 et 3Refroidissement du logement du district scolaire: Les prix de certains unités de logement du district scolaire ont chuté de 10 à 15% dans le cadre de la politique de réforme de l'éducation, mais le domaine central est toujours solide.

3. Démonstration des exemples de calcul des acomptes

4. 5 conseils pour réduire la pression des acomptes

1. Faites bon usage des prêts de fonds de prévoyance (jusqu'à un prêt de 1,2 million de yuans)

2. Choisissez "Old and Dilapidated" pour la transition (l'acompte pour certaines vieilles maisons dans l'anneau intérieur n'est que de 1,5 million de yuans)

3. Faites attention aux logements de droits de propriété partagés (le taux d'acompte est d'au moins 20%)

4. Efforcez-vous des subventions à l'achat de logements de talents (les subventions dans certaines régions peuvent atteindre 500 000 yuans)

5. Décision de considérer les enchères médico-légales (le prix est généralement de 30% pour le prix du marché)

5. Dernier conseil d'experts

1. La fenêtre politique peut avoir lieu pendant le Golden Septembre et Silver octobre. Il est recommandé de continuer à y prêter attention.

2. La priorité est donnée aux secteurs émergents le long du Ring Road pour être plus rentable

3. En plus de l'acompte, la taxe sur les actes (1 à 3% et la méthode), les frais d'agence (1-2%) et d'autres dépenses sont nécessaires.

Conclusion d'acquiescement: Bien que l'acompte pour l'achat d'une maison à Shanghai soit élevé, grâce à une planification raisonnable et à des recherches politiques, vous pouvez toujours trouver un plan d'achat de maisons approprié. Il est recommandé que les acheteurs de maisons se comparent et fassent ce qu'ils peuvent.